10.73  ar

Ponuda za kupovinu placa ZA INVESTITORE  odlična građevinska parcela pored parka  izvora Jezero, Restorana Kruna, u centru Vrnjačke Banje. Građevinska parcela  katastarski broj 1520 KO Vrnjacka Banja.

Parcela je obuhvaćena PGR Vrnjačke banje sa PDR-om u delu “Apartmani i pansioni” – AP1.

Planirana je izgradnja 1 objekata bruto povrsine 1200m2 plus suturen I garaze 300M2.

Katastarska parcela je 1/1 vlasništvo. KP je bez tereta. Ponuda obuhvata:

Katastarska parcela

• Dokumentacija – kupovinom kupac dobija i sledeću dokumentaciju i benefite:

Lokacijski uslovi

OPIS

Parcela nalazi se na oko 100 m vazdusne linije od centralnog parka  Vrnjačke Banje. Moze se uraditi projekat za građevinsku dozvolu na osnovu kog prezentujemo neke osnovne elemente:

• Namena objekata: višeporodično stanovanje, pansion
• 1 stambena zgrada, spratnosti Su+Pr+2+Ps
• Površina parcele – 10,73 ari
• Bruto površina – 1200m²  plus 300m2
• Neto površine – 900 m^{2       plus 225m2}
• 25 stambenih jedinica
• 10 parking mesta

LOKACIJA

Lokacija objekata je smeštena u blizini izvora Jezero, na svega 100 metara od Vrnjačkog parka i pešačke zone. U blizini se nalaze izvori Slatina i Snežnik kao i vrtić, škola, olimpijski bazen, akva park i mnoge druge turističke atrakcije Vrnjačke banje.

Neposrednim okruženjem dominiraju individualni stambeni objekti i višespratni objekti apartmanskog tipa. Ulica je dvosmerna i uskog gabarita, gde je omogućen promet putničkim i dostavnim vozilima. U neposrednoj ili umerenoj blizini u smeru ka centru nalaze se „Hotel i Aqua Park Vrnjačke terme“, drugi hoteli, vile, pansioni i apartmanski objekti, ugostiteljski objekti i maloprodaje, dok u dubini mesta i objekti javne namene.

INFORMACIJA O TRŽIŠTU

Vrnjačka Banja je jedna od najatraktivnijih turističkih destinacija u Srbiji i najposećenija banja u Srbiji. Vrnjačka Banja se nalazi na južnom obodu Šumadije, te je udaljeno od Beograda oko 200km, Kruševca 50km i Kraljevo na oko 20km.

Vrnjačka banja je jedno od vodećih turističkih destinacija u Srbiji. Kao banjsko-turistička destinacija poseduju široku ponudu usluga sa kojom privlači goste iz države i regiona. Pored nadalek poznate Specijalne bolnice Merkur, druge velike turističke atrakcije Vrnjačke Banje su Aqua Park Raj, Panoramski točak, Lovefest, uređene pešačke staze itd. Goste opslužuju brojni restorani, hoteli i apartmani.

Poslednjih godina sa rastom kupovne moći i tražnje, kao i rastom cene koštanja izvođenja radova dolazi do tendencije rasta cena stanova. Cene stanova u okviru banjskog naselja Vrnjačka banja, takođe beleže rast, kao i veća očekivanja od strane prodavaca. Trenutno se ponuda ograničena novogradnje u centru Vrnjačke banje kreće u prosečnom rasponu od €1.800 do €2.200m²+PDV. Donja tabela pokazuje cene apartmana u Vrnjačkoj banji u 2023. godini.

Prodaja stanova u novogradnji raste iz godine u godinu.

Kupac će biti u mogućnosti da krene sa izgradnjom odmah nakon ispunjenja kupoprodajnog ugovora.

Za dodatne informacije ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte agenciju na:

Telefon: +38 1 60 7406 426,                                                                                                                                          .             +38 1 63 7406 426.

Email: stellanekretnine@gmail.com                                                                                                                                         .          www.stellanekretnine.com